La gestion locative, à hauteur d'humain.
Vous louez un appartement ou une petite maison, et vous aimeriez parler à quelqu'un qui connaît votre dossier, votre logement et votre prénom. Chez Bjorne House, une seule personne suit votre bien de A à Z, en ligne — loyers, travaux, locataire, paperasse. Vous gardez la main, nous portons la charge.
Être propriétaire bailleur, ça ne s'improvise pas.
Entre le locataire, la copropriété, les diagnostics et les impôts, un logement loué demande du temps et un peu de nerfs. Voici quatre moments que nos propriétaires nous racontent souvent.
Le loyer qui traîne
Oser relancer son locataire, puis relancer encore. Pas toujours facile.
Le DPE qui inquiète
Un logement mal isolé, un locataire qui a froid, des factures qui grimpent.
La panne du 24 décembre
Trouver un artisan libre et honnête en pleine période des fêtes.
Le logement vide
Un départ imprévu, des visites à caser le soir, et des semaines sans loyer.
Chacun chez soi, tous bien suivis.
Un propriétaire serein et un locataire bien accueilli, c'est le même objectif. Quand chacun se sent écouté, le loyer arrive à l'heure et le logement est bien entretenu.
Votre logement, suivi comme le nôtre.
Chez vous, et jamais seul face au bail.
Trois étapes, en toute simplicité.
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Des honoraires sans surprise.
Un pourcentage des loyers vraiment perçus : pas de loyer, pas d'honoraires. Aucun frais de dossier, aucun supplément glissé au détour d'une facture.
Des propriétaires qui en parlent.
« Mon T2 confié depuis cinq ans, sans jamais me déplacer. Une seule interlocutrice, des locataires contents et des comptes que je lis en deux minutes. »
« La petite maison de mes parents a été rénovée avec des artisans de confiance. Le DPE est passé de F à C, et elle s'est louée en dix jours. »
« Je vis loin de mon bien. Le relevé mensuel me suffit et, quand j'appelle, c'est toujours ma gestionnaire qui répond. Rien à redire en trois ans. »
Ce que l'on nous demande souvent.
Une question qui n'est pas ici ? Écrivez-nous : c'est votre future gestionnaire qui répond, sous 48 h ouvrées.
Écrire à l'agence →Combien coûte la gestion de mon logement ?+
6,8 % TTC des loyers perçus en gestion complète, 0,9 mois de loyer pour la mise en location seule. Tout est expliqué dès notre premier échange et noté noir sur blanc dans le mandat.
Est-ce que je m'engage longtemps ?+
Le mandat dure un an et se résilie à son échéance, sans pénalité, avec trois mois de préavis. Nous préférons que vous restiez parce que vous êtes content, pas parce que vous êtes coincé.
Et si mon locataire ne paie plus ?+
Un appel bienveillant dès le 8 du mois, puis un courrier de relance, la mise en demeure sous quinze jours, l'assurance loyers impayés si vous l'avez choisie, et la procédure en dernier recours. Vous êtes prévenu à chaque étape.
À quoi sert l'espace en ligne ?+
Vos accès vous sont envoyés à la signature du mandat. Relevés, quittances, factures, baux et diagnostics y sont rangés au fur et à mesure, consultables à toute heure.
Reprenez-vous un logement déjà loué ?+
Bien sûr, c'est même très fréquent. Nous récupérons le bail, l'état des lieux, l'historique des charges et le dépôt de garantie auprès de votre agence actuelle, sans interruption de loyer.
Où intervenez-vous ?+
Partout en France. Comme tout se passe en ligne — visio, téléphone, messagerie —, l'endroit où se trouve votre logement n'a aucune importance pour nous suivre.
On en parle quand vous voulez ?
Estimation du loyer et proposition de mandat sous 72 h. C'est gratuit, et vous restez entièrement libre de votre choix.
Nous n'avons rien inventé. Nous avons simplement choisi de prendre le temps.
Bjorne House est née d'une envie toute simple : que les propriétaires connaissent la personne qui gère leur logement, et que les locataires sachent qui appeler. Aujourd'hui, nous suivons des biens partout en France, toujours avec la même équipe.
Un logement bien loué, et bien vécu.
Louer un logement ne devrait pas être une source d'angoisse. Pourtant, entre les diagnostics, la rénovation énergétique, la copropriété et un locataire qu'on ne connaît pas encore, beaucoup de petits propriétaires finissent par tout gérer seuls, le soir — ou par confier leur bien à une grande enseigne où personne ne les connaît vraiment.
Nous avons fait le choix inverse : peu de logements par gestionnaire, une personne attitrée, des comptes limpides et des conseils concrets pour rendre votre bien plus confortable et plus sobre. Les outils en ligne nous font gagner du temps ; ce temps, nous le passons avec vous.
« Nous voulions être l'agence à qui nous aurions aimé confier notre tout premier appartement. »
Quatre engagements qui nous tiennent à cœur.
Peu de logements, beaucoup d'attention
Chaque gestionnaire suit un nombre limité de logements, pour connaître chaque locataire par son prénom. Quand le carnet est plein, nous préférons le dire.
Une personne, de bout en bout
Vous parlez toujours à celle ou celui qui suit votre logement. Pas de plateforme, pas de « je transmets au service ».
Des comptes transparents
Relevé mensuel avec justificatifs, récapitulatif annuel prêt pour votre déclaration. Aucun frais glissé en douce.
La proximité et le durable
Des artisans de confiance, des conseils de rénovation énergétique, un suivi à distance. Partout en France, sans vous déplacer.
Une petite équipe, toujours joignable.
Et si on en parlait ?
Une heure ensemble, par téléphone ou en visio, et une estimation écrite sous 72 h. Gratuite et sans engagement.
Votre logement, à portée de main.
Quittances, relevés de gestion, factures d'artisans, baux et diagnostics : tout est rangé au fil des mois et consultable à toute heure. Connectez-vous, nous gardons le reste à jour.
« Un espace simple et clair. À notre image, on l'espère. »
Ravis de vous retrouver.
Vos accès vous sont remis à la signature du mandat ou du bail. Un accès pour les propriétaires, un autre pour les locataires.
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